Portfolio Officer 物业营运主任

工作职责：

• 协助物业营运副总监进行专业的商场租赁和运营。

• 在国际和中国地区范围内寻找、识别和招募新品牌/潜在租户。

• 与租户进行一般租赁事宜的谈判，并跟进签署各类法律文件。

• 监督商场的整体运营，确保按时开具账单和按单独租户收取租金和相关费用。

• 达到所需的出租率，并最大限度地提高租金及费用收入。

• 协助物业营运副总监处理租户改造工程、系统开发等专项工作。

• 独立处理与租户的合同条款谈判、文件执行、装修协调、日常运营监督和协调、应付费用收取、维护租户关系等工作。

• 与公司其他相关职能部门如物业工程、法务、IT、财务等保持顺畅的合作和沟通。

任职要求：

• 统招本科及以上学历， 至少2年以上大型商业项目零售租赁经验，有物业管理经验者优先。

• 有良好的谈判、沟通和人际交往能力，具有强烈的客户服务意识。

• 性格开朗，人际交往能力强。

• 有与外资企业在中国合作经验及国际公司/客户联络经验者优先。

• 有良好的英文听说读写能力，熟练使用Windows办公软件。

能力要求：

1. 决策质量: 能及时和果断地做出明确的决策。

2. 培育创新: 勇于创新和变革，能提出全新和更好的想法，帮助公司迈向成功

3. 商业敏锐度: 拥有娴熟的商业、财务和市场知识，能够做出正确的商业决策，推动达成公司目标。

4. 追求结果: 有自我推动力、冲劲和进取心，以结果为导向，即使在艰难的情境下也能达成目标。

5. 确保承担责任: 拥有强烈的责任心和使命感，能制定清晰的职责和指标来衡量工作成果

6. 优化工作流程: 能建立有效和可持续的工作流程，帮助完成部门工作。

7. 协作: 能与其他人建立合作伙伴和协作关系，一起实现共同目标。

8. 有效沟通: 拥有优秀的沟通技巧，能够清晰和有效地与不同受众沟通。

9. 情景适应能力: 能快速和主动地应对工作要求和情境的变化。

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