Asst. Technical Mgr. (Building) 物业工程副经理（土建方向）

主要工作目标： 

1) 协助物业工程副总监，在项目建设期从物业工程运营角度给予项目部建议，作为关键角色完成设施设备交接。

2) 负责技术团队的管理和日常维护、翻新和租户的装修控制

3) 根据现行法律、规定的政策和最佳实践，有效地进行经济经营、维修、维护和改进公司财产的相关标准

4) 指导和监督技术人员执行计划和特殊维护工作

5) 参与建筑、机电系统的设计和改造决策

主要工作职责：  

1)   充分了解本项目设施设备

2)   协助上级完成物业工程部团队组建

3)   监督建筑物结构、结构的维修管理，并监察成本效益

4)   准备跟踪和评估年度和10年预算

5)   保存完整的采购文件、技术记录、图纸和手册

6)   就翻新及改善工程与顾问及承建商联络

7)   分析建筑构件的耐久性和操作以确保可靠性

8)   制定和管理各项节能措施，执行及落实公司的可持续发展策略

9)   计划技术人员结构，监督和管理本专业办公室和前线员工工作表现，安排员工排班及培训

10) 制定及落实专业内各项安全管理制度、措施和演练计划，并持续定期审视和完善，督促下属员工的执行

11) 管理翻新工程及改建工程

12) 审核租户是否符合我们的计划，并根据租赁条件为租户提供技术支持和维护

13) 就楼宇维修及出租要求，向技术副总监提供技术意见

14) 按时高效地完成公司或上级交办的其他工作、任务等

15) 积极配合其他部门/团队/同事的工作

技能、资格和经验等方面的要求： 

土建、建筑学或相关专业本科以上学历

具有专业资格:如特许工程师、建造师、注册工程师或同等学历

8年以上大型商业物业项目物业工程工作经验，其中至少3年管理经验

良好的中英文听说读写能力

基本的电脑技能，CAD，办公软件等

能力要求： 

决策质量: 能及时和果断地做出明确的决策

培育创新: 勇于创新和变革，能提出全新和更好的想法，帮助公司迈向成功 

商业敏锐度: 拥有娴熟的商业、财务和市场知识，能够做出正确的商业决策，推动达成公司目标

追求结果: 有自我推动力、冲劲和进取心，以结果为导向，即使在艰难的情境下也能达成目标

确保承担责任: 拥有强烈的责任心和使命感，能制定清晰的职责和指标来衡量工作成果

优化工作流程: 能建立有效和可持续的工作流程，帮助完成部门工作

建设高效团队：有优秀的团队管理能力，能熟练运用不同的技巧和视角管理团队成员，以达成团队目标

提升敬业度: 能激励团队成员发挥最大潜力，实现个人绩效目标

情景适应能力: 能快速和主动地应对工作要求和情境的变化

为何选择我们

我们是：

·        HRoot 2021, 2023和2024年度卓越雇主

·        HRoot 2024年度卓越社会企业

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